MODIFICA CONVENZIONI P.I.P. LOPPORA

TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN PIENA PROPRIETÀ DEGLI IMMOBILI P.I.P. LOPPORA

Servizio attivo

I Proprietari superficiari dei lotti del P.I.P. Loppora a Fornaci di Barga possono chiedere di modificare la convenzione già in diritto di superficie, in dirtto di proprietà dietro pagamento del corrispettivo determinato con D.C.C. n.27 del 27/05/2026

A chi è rivolto

Proprietari superficiari dei lotti del P.I.P. Loppora a Fornaci di Barga

Descrizione

Il Comune di Barga, ai sensi dell’art. 27 della legge n. 865/1971, si è dotato di un piano delle aree da destinare ad insediamenti produttivi (P.I.P.). Con D.C.C. n. 112 del 16 gennaio 1986, veniva adottato il programma pluriennale di attuazione P.I.P. in Fornaci di Barga, “Loc. Loppora”.

La legge n. 273/2002, tra le misure per favorire lo sviluppo dell’iniziativa privata, ha previsto la possibilità per i comuni di cedere la proprietà dei lotti P.I.P. in diritto di superficie (c.d. trasformazione).

In base all’articolo 11 della sopra citata legge, il corrispettivo delle aree cedute in proprietà è determinato con delibera del Consiglio Comunale (D.C.C. n.27 del 27/05/2026), in misura non inferiore alla differenza tra il valore delle aree da cedere direttamente in diritto di proprietà e quello delle aree da cedere in diritto di superficie, valutati al momento della trasformazione.

Con lastessa Delibera è stato approvato il REGOLAMENTO PER LA DISCIPLINA DELLA CESSIONE IN PROPRIETÀ DI AREE EDIFICABILI GIÀ CONCESSE IN DIRITTO DI SUPERFICIE AI SENSI DELLA L. 865/71: PIP LOPPORA.

Come fare

L'interessato deve presentare domanda, redatta su apposito modulo e corredata da tutta la documentazione richiesta, al Comune di Barga tramite PEC, via posta o cartacea consegnata a mano all'Ufficio Protocollo. Il Regolamento approvato con (D.C.C. n.27 del27/05/2026), disciplina nel dettaglio il procedimento.

Cosa serve

- Dichiarazione attestante la proprietà dell’unità immobiliare;

- Atto di provenienza dell’immobile oggetto di trasformazione;

- Copia documento di identità del richiedente;

- Estratto catastale aggiornato;

- Documentazione comprovante l’agibilità dei locali;

- Eventuale tabella millesimale, se presente;

- Calcolo superficie edificata esistente ai sensi del DPGR 39/R/2018 a firma di tecnico abilitato;

Altra eventuale documentazione ritenuta utile per la definizione dell’istanza

Cosa si ottiene

La piena proprietà del lotto P.I.P. , con il seguente vincolo quinquennale: la proprietà delle suddette aree non può essere ceduta a terzi nei cinque anni successivi all'acquisto.

Tempi e scadenze

L’Area Assetto del Territorio, entro 90 giorni dalla data di protocollazione dell'istanza completa in ogni sua parte (salvo sospensioni a causa della carenza di documentazione), provvederà a comunicare a mezzo di lettera raccomandata, PEC, al soggetto richiedente, il corrispettivo definitivo da corrispondere all'Ente, calcolato secondo l’appendice del Regolamento approvato con (D.C.C. n.27 del 27/05/2026), che resterà invariato per n. 180 giorni a partire dalla ricezione della comunicazione.

Contestualmente all’accettazione l’interessato dovrà versare una caparra almeno pari al 10% del corrispettivo a titolo di anticipo, nominare un notaio presso il quale si impegna a comparire entro i termini stabiliti dall’Amministrazione Comunale (180 giorni a partire dalla ricezione della comunicazione dell’importo).

Costi

Il corrispettivo da versare al Comune per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà varia da lotto a lotto e viene calcolato dall'Ufficio Area Assetto del Territorio secondo quanto previsto nel Regolamento.

È necessario rivolgersi ad un Notaio di propria fiducia per procedere alla stipula di una nuova convenzione in forma di atto pubblico o scrittura privata autenticata, soggetta a trascrizione presso la conservatoria dei Registri Immobiliari.

I costi relativi e conseguenti alla stipula sono interamente a carico del richiedente.